Außergewöhnlichen Luxusvilla in idyllischer Lage mit Pool und Blick auf die Bucht von Almyrida.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K3511
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73008
Ort	Almyrida, Apokoronas
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	352 m²
Nutzfläche	352 m²
Grundstücksgröße	4.935 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3511	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73008	Ort	Almyrida, Apokoronas
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	352 m²	Nutzfläche	352 m²
Grundstücksgröße	4.935 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusvilla, die 2022 gebaut wurde und auf einem weitläufigen 5.000 Quadratmeter großen Grundstück in der malerischen Gegend von Almyrida, Chania, liegt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 214 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch einen zusätzlichen 138 Quadratmeter großen Keller, und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und hochmodernen Annehmlichkeiten, alle mit 360-Grad-Panoramablick, ewigem und uneingeschränktem Panoramablick.

Diese prächtige Villa verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, die alle mit Liebe zum Detail und Komfort gestaltet wurden.

Das Hauptschlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit einem Whirlpool auf dem Balkon, wo Sie sich entspannen und dabei die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Berge genießen können.
Die 3 elegant eingerichteten Badezimmer bieten reichlich Platz und Luxus und sorgen dafür, dass die Bedürfnisse jedes Gastes erfüllt werden.

Das Herz des Hauses ist ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in eine hochmoderne Küche übergeht, die für all Ihre kulinarischen Abenteuer voll ausgestattet ist.
Das offene Design ermöglicht müheloses Bewirten, mit großen Fenstern und Schiebetüren, die die atemberaubende Aussicht einrahmen und zum Poolbereich führen.

Der Pool mit beeindruckenden 79 Quadratmetern ist perfekt zum Schwimmen oder Entspannen und bietet eine idyllische Umgebung, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einen gemütlichen Kamin für kühlere Abende und eine Klimaanlage, um den Innenraum in den wärmeren Monaten kühl zu halten.

Das vollständige Photovoltaiksystem mit Batterie-Backup sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während das umfassende Wasserfiltersystem reines, sauberes Wasser garantiert.

Im Außenbereich ist die Villa von wunderschön angelegten Gärten umgeben, darunter 50 Olivenbäume, die einen Hauch mediterranen Charmes verleihen. Lage: Die Region, in der Almyrida liegt, ist ein wahrer Juwel im Südwesten Kretas. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und dem azurblauen Wasser des Ägäischen Meeres, bietet die Region eine atemberaubende Landschaft, die sowohl zum Entspannen als auch zum Erkunden einlädt.
Der Panoramablick aus jedem Winkel der Immobilie macht sie zu einer wirklich einzigartigen und begehrenswerten Residenz.
Oberhalb des charmanten Dorfes Almyrida gelegen, genießen Sie einen ruhigen Lebensstil mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, unberührten Stränden und der lebendigen Kultur von Chania.

Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen, traditionellen Dörfer, die es zu entdecken gilt, sowie für ihre gastfreundlichen Bewohner und ihre köstliche kretische Küche. Außerdem gibt es zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Schnorcheln und Bootsfahrten, die das Erlebnis in dieser traumhaften Region abrunden.

Entfernungen:
- Stadt - Chania -> 15 km
- Krankenhaus - Chania -> 15 - 20 km
- Flughafen - Chania -> 25 - 30 km
- Flughafen - Heraklion -> 130 km

Ausstattung: - Panoramablick auf das Meer und Berge
- Klimaanlage
- Autonomes Wärmesystem
- Balkone
- Grillen
- Ausgestattete Garage
- Kamin - Garage
- Garten
- Internetverbindung
- Whirlpool
- Blick auf die Berge
- Geldautomat in der Nähe
- Olivenbäume
- Privater Pool Sonstiges: Diese atemberaubende Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine anspruchsvolle und ruhige Wohnumgebung suchen.

Das integrierte Bewässerungssystem erhält das üppige Grün mühelos. Sicherheit und Komfort werden mit einem elektrischen Tor und einem Ladegerät für Elektroautos großgeschrieben.

Zu den weiteren luxuriösen Annehmlichkeiten gehören ein komplett möblierter Innenraum, eine geräumige Garage mit Ladestationen und Stellplätzen für 2 Autos sowie ein Heimkino, das endlose Unterhaltungsmöglichkeiten verspricht. Der Keller bietet großzügigen Stauraum und verfügt über ein eigenes Studio-Apartment, was die Immobilie vielseitiger macht.

Diese luxuriöse Villa bietet nicht nur unübertroffenen Komfort und Stil, sondern ist auch mit praktischen Merkmalen wie zwei 5000-Liter-Wassertanks ausgestattet, die eine zuverlässige Wasserversorgung für das Haus und die Gärten gewährleisten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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