Kleine stilvolle NEUBAU-1.OG Wohnung 500 vom Meer. Wundervoller Weitblick auf den Olymp und dem Meer!

ImmoNr: N3923

Hellasproperty: Ja

Meerblick: Ja

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Eigentumswohnung

PLZ: 60100

Ort: Leptokarya

Land: Griechenland

Etage: 1

Regionaler Zusatz: Festland

Wohnfläche: ca. 35 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Elektro

Heizungsart: Autonome Heizung

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage

Kaufpreis: 97.000,00 €

Außen-Provision: 5.950 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Neu bis Ende 2025 zu erbauende Geschosswohnung im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick zum Meer und zu den Bergen.

Die räumliche Aufteilung und die bauliche Ausführung sind von hoher Qualität. Die Fertigstellung erfolgt ca. Ende 2025.

Im ersten Stock, besteht eine 35 m² Wohnung mit Wohnzimmer Küche ein Schlafzimmer und Badezimmer und zwei geräumige Terrassen mit Aussicht und das Meer und der Olymp.

Eine wunderbare Gelegenheit, ein modernes komfortables Wohngefühl mit einer mediterranen Lebensfreude zu verbinden.

Lage

Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Leptokarya, einen beliebten Badeort, der die Weite des Meeres mit dem herrlichem Blick zum imposanten Olymp-Gebirge verbindet.

Der Panoramartige Blick zum Meer, die Bergluft und die gute Infrastruktur charakterisieren die bevorzugte Lage.

Der Standort, an dem das Gebäude errichtet wird, ist ein sehr guter Ort, an dem verbindet das Landhaus mit dem ständigen Wohnsitz.
Es ist 500 m vom Meer, 300 m vom Zentrum von Leptokarya und dem Zentralmarkt sowie alle Supermärkte und die Umgebung Bahnhof.

Ferner ist die Anbindung, an die Staatsstrasse (Autobahn) und der Haupteisenbahnachse Thessaloniki-Athen ( Intercity ) in kürzester Zeit erreicht. Der Naherholungswert ist hoch, vom Bergwandern, Ski, Wassersport, Angeln, Jagen, undvieles Mehr. Mildes Klima auch im Winter, im Sommer durch die Bergluft herrscht eine trockene und angenehme Brise.

Ausstattung

Der Komplex wird über einen Sechseraufzug sowie einen Einsitzeraufzug verfügen. Parkplatz für jede Wohnung.

Das Gebäude wird über alle modernen Baumaterialien mit Schall- und Wärmedämmung verfügen. individuelle Heizung, Warmwasserboiler, Klimaanlagen sowie Infrastruktur, die möchte Solarenergie installieren.

Sonstige Angaben

Ideal zur Vermietung mit sehr guter Rendite (450 Euro pro Monat)
Die Wohnungen sind eine sehr gute Investition für jemanden, der eine
stabiles Einkommen, da unser Büro übernimmt und hat viele
Kunden, die langfristige Mieten suchen und mit einem Mietpreis ab
von 400 € pro Monat bis + 600 € pro Monat je nach Quadratmeter und
Schlafzimmer.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2025 und das Projekt wird fertiggestellt
vor Ende 2025 abgeschlossen sein.

Energieausweis