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Traditionelles Haus inmitten von reizvollen Hügeln und Olivenbäumen mit Atmosphäre und Meerblick !

ImmoNr
P3453
Hellasproperty
Ja
Meerblick
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
21300
Ort
Kranidi
Land
Griechenland
Regionaler Zusatz
Peloponnes
Wohnfläche
ca. 167 m²
Nutzfläche
ca. 167 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Autonome Heizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
4 Parkhausstellplätze
Kaufpreis
265.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Beschreibung

Zwischen den Hügeln mit Olivenbäumen beschmückt, den antiken Denkmälern und den Bergpfaden steht auf einem eingezäunten Grundstück von 4.750 m² dieses traditionelle, freistehende Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche.

Es ist ein traditionelles Haus, umgeben von Olivenbäumen und mit Sichtkontakt zum Meer. Es verfügt über eine ausgeprägte Architektur, klare Räume, hohe Decken mit sichtbarem Holzdach und wird seit seiner Erbauung bis heute ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt.

Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Doppelküche (die durch eine Holzverkleidung hervorsticht), 3 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss (Erdgeschoss aufgrund der Geländeneigung) befindet sich ein Abstellraum (ca. 42m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Im Jahr 2010 wurde das Haus renoviert und die Fenster, der Ölbrenner und die Heizkörper ausgetauscht.

Der Heizraum befindet sich in einem unabhängigen Lagerhaus neben dem Haus.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine unbefestigte Landstraße.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Im Innenbereich befindet sich eine Garage (ca. 35 qm mit elektrischem Garagentor)

Ein Teil des Grundstücks ist mit Zierpflanzen und Pflastersteinen bepflanzt, der Rest ist mit Olivenbäumen bepflanzt.

Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.
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Lage

Der unverwechselbare Stil der gemütlichen kleinen Villa, die Schönheit und Ruhe, die die Landschaft bietet, sind sicherlich Merkmale, die Sie zu schätzen wissen werden
Das Anwesen liegt 2.500 Meter vom Sandstrand von Petrothalassa, 3 km vom Zentrum der Siedlung Kranidi mit seinen Geschäften, Gesundheitszentrum, Banken usw. entfernt, 3 km vom kosmopolitischen Zentrum von Porto Heli, 7 km von der malerischen Siedlung Ermioni und 200 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.
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Ausstattung

– Meeresblick
– Kamin
– Internet
– Balkon
– Garten
– Lagerung
– Alarmanlage
– Doppelisolierverglasung
– Bäume
– Landhaus
– Zufahrt von einer Landstraße
– Hell und luftig
– Aluminiumfensterrahmen
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Sonstige Angaben

Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Energieeffizienzklasse
D

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Konstantin Korakas

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas

Tel.:
+49 8142/4401880
E-Mail:
info@hellasproperty.com

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