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Immobilien-Details

Top Gefplegtes großes Zweifamilienhaus im Süden von Korfu. Ideal für Familien und Selbstversorger !

Property IDC1179
HellaspropertyYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
Postal code49080
TownLefkimi
CountryGreece
Regional additionKorfu
Living area165 m²
Usable area233 m²
Size of Site1.950 m²
Number of rooms11
Number of bedrooms7
Number of bathrooms4
Number of separate toilets1
Number of floors2
LiftNo elevator
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price320.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property IDC1179 HellaspropertyYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeTwo-family-house
Postal code49080 TownLefkimi
CountryGreece Regional additionKorfu
Living area165 m² Usable area233 m²
Size of Site1.950 m² Number of rooms11
Number of bedrooms7 Number of bathrooms4
Number of separate toilets1 Number of floors2
LiftNo elevator BalconyYes
TerraceYes Purchase price320.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Currency
Property description Ein großzügiges Wohn- u. Ferienhaus auf der Insel Korfu, ideal für Familien, Selbstversorger oder zum Vermieten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² + 68 m² überdachte Terrassen u. Balkone

Dieses wunderschöne, großzügig bemessene und ungestört gelegene Anwesen im Süden der Insel Korfu ist ein Juwel für Naturliebhaber. Es steht auf einem großen, vollkommen ebenen Grundstück mit sehr fruchtbarem Boden. Vom Frühling bis in den späten Herbst können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse ernten.

Die 3 separaten Wohneinheiten ermöglichen es, über Vermietung ein Einkommen zu erzielen. Die größte Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über fünf Räume, eine Küche, sowie zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafräumen, Wohnküche, Bad und Toilette, sowie ein 2-Personen-Appartement.

Das Haus wurde in den Jahren 1987 bis 1989 errichtet und in den folgenden Jahren laufend in Stand gehalten und gepflegt. Im ganzen Haus ist ein heller, sehr pflegeleichter, polierter Natursteinboden verlegt. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert. Die Fenster und Balkontüren wurden 2010 u. 2011 ebenfalls komplett ersetzt (weiße Aluminiumrahmen mit integriertem Mückenschutz). Das Haus wurde in landestypischer Massivbauweise errichtet (Stahlbetonrahmen mit Ziegeln).

Das Wohngebäude verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 3 separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang. Eine große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung und ein Appartement, welche über eine überdachte Außentreppe zugänglich sind.
Location: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand eines Dorfes im Süden von Korfu. Das Haus steht mitten im Grünen auf einem vollständig ebenen Grundstück mit sehr fruchtbarem Boden. Der nächstgelegene Nachbar ist ca. 35m entfernt. Von der Dorfstraße gelangen Sie über einen ca. 75 m langen und 3 m breiten Fahrweg durch einen Olivenhain zum Anwesen, welches dadurch von der Dorfstraße her nicht einsehbar ist.

Zum Ort gehört ein wunderschöner flach abfallender Sandstrand, der wohl einer der längsten und schönsten der ganzen Insel ist. Bis zum Strand sind es ca. zweieinhalb Kilometer. Dort kann man in mehreren landestypischen Tavernen die griechische Küche genießen.

Im Dorf selbst gibt es ebenfalls ein Restaurant, zwei Kafenions, sowie zwei Minimarkets – alles gut zu Fuß erreichbar. In ca. 6 km Entfernung befinden sich verschiedene große Supermärkte, sowie Fachgeschäfte für Haus- und Heimwerkerbedarf. Eine Erste-HilfeStation ist nur 3 km entfernt, die Kreisstadt Lefkimmi 6 km. Wer das Nachtleben genießen möchte, findet in ca. 12 km Entfernung ausreichend Gelegenheit dazu.

Bis nach KorfuStadt (Kerkyra) und zum Flughafen sind es ca. 35 km. Der Ort ist in das öffentliche BusNetz der Insel eingebunden.
Korfu ist eine der grünsten und fruchtbarsten Inseln Griechenlands. Die wunderschöne Landschaft, die idyllischen Dörfer und Strände und die im venezianischen Stil erbaute Hauptstadt Kerkyra locken jährlich begeisterte Besucher an.
Equipment: Erdgeschoss:

Die große Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über die ganze Gebäudelänge und verfügt über 3 überdachte Terrassen. Zwei auf der Vorderseite, eine hinten hinaus zum Garten, Richtung Westen.
Diese Wohnung verfügt über folgende Räume:

-- 5 Wohnräume, die bisher wie folgt genutzt wurden:
-- 2 Schlafzimmer, Richtung Westen gelegen, mit gemeinsamer, überdachter Terrasse
-- 1 weiteres Schlafzimmer
-- 1 Wirtschaftsraum
-- 1 Wohn-Esszimmer mit eigener überdachter Terrasse
-- 1 Küche
-- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, gefliest in Onyx-Marmor
-- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette


Obergeschoss:

Oben befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die Außentreppe geht in eine Art Balkon über, beides mit Überdachung. Von dort gelangt man in die beiden Wohneinheiten.
-- 1 Große (Ferien-)Wohnung für 6 Personen:
-- 3 Schlafräume, mit jeweils eigener überdachter Terrasse oder Balkon
-- 1 Wohn-Ess-Küche
-- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
-- 1 Toilette mit Waschbecken
-- 1 Appartement für 2 Personen:
-- 1 Schlafraum mit überdachtem Balkon
-- 1 Wohn-Ess-Küche
-- 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

-- Badausstattung
Ideal-Standard und Grohe

-- Wasser- und Stromversorgung
Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz.
Eigener Brunnen

-- Das Haus besitzt einen eigenen Brunnen mit ausreichend Wasser für den Garten.
Abwasser
-- Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

-- Garage
Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich eine große Garage mit einem rückwärtigen Abstellraum mit Stromanschluss
Others: Das Klima ist warm aber ausgeglichen und deshalb sehr fruchtbar. In den Sommermonaten regnet es nur selten. In der Nacht kühlt es merklich ab, wodurch ein erholsamer Schlaf sichergestellt ist.

Sehr viele Inselbewohner sprechen neben Griechisch auch Deutsch oder Englisch, sodass die Kommunikation auch für Nicht-Griechen einfach ist.

Grundstück und Vegetation

Das Grundstück ist ca. 1950 m² groß und vollkommen eben.
Abmessungen des Grundstückes:
Breite an der Zufahrt (Ostseite) : 18,8 m
Breite hinten am Garten (Westseite) : 24,7 m
Länge Nordseite : 89,8 m
Länge Südseite : 91,4 m

Das Grundstück bietet somit ausreichend Platz für eigene Ideen.
Ein schmiedeeisernes Tor und ein Zaun grenzen das Anwesen ab. Eine großzügig bemessene Garage mit Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auf der Fläche vom Tor zur Garage und zum Gebäude sind Natursteine verlegt.

Hinter dem Wohngebäude ist eine Wiese, die in fruchtbaren Ackerboden übergeht. Dort können Sie Obst und Gemüse anbauen, üppige Ernten sind garantiert.

Auf dem Grundstück gibt es Granatäpfel, Weinreben, Feigenbäume, Kaki, Kaktus mit essbaren Früchten, Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Mandarinen, Orangen und Zitronen. Tomaten, Auberginen, Kartoffeln, Melonen oder Mais gedeihen ebenfalls prächtig, um nur einige Beispiele zu nennen. So ist eine abwechslungsreiche und gesunde Selbstversorgung möglich.

Vor dem Wohnhaus befinden sich am südöstlichen Grundstücksrand hochgewachsene Eukalyptusbäume, die wohltuenden Schatten spenden. Ein idealer Platz zum Entspannen im Freien

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