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Immobilien-Details

Das Besondere! Prämiert von Mies van de Rohe. Erlesene große Villa im Außencircel von Athen.

Property ID1127
HellaspropertyYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code19015
TownOropos
CountryGreece
Regional additionFestland
Living area375 m²
Size of Site7.120 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Parking5 Free spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price675.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property ID1127 HellaspropertyYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeVilla
Postal code19015 TownOropos
CountryGreece Regional additionFestland
Living area375 m² Size of Site7.120 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 Number of separate toilets1
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors3 Parking5 Free spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price675.000 € External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property description Das unique Anwesen– Nominee EUMiesAward in der Kategorie Einfamilienhaus –

bietet die seltene Gelegenheit neben dem exklusiven Architektenhaus einen Pinienwald legal zu erwerben.
Aufzuwachen mit dem Duft, der nach Meer und Pinien riecht, ist selbst in Griechenland
schwer zu finden. Daneben ist die Villa ein absolutes Herzensprojekt: Gebaut im
Jahr 2000, hatte man die ambitionierte Idee eines Hauses, was energiesparsam, fast unabhängig von Gebäudereinigung und ein Raum für Kunst sein sollte.

Heute fügt sich es harmonisch in die natürliche Umgebung des Pinienwaldes und
der alten Eichen. Das Gebäude und die Außenanlagen sind spiralförmig angelegt, so dass
der kleine Weinberg, das Arboretum aus Obst-und Olivenbäumen und der englische Rosengarten der Villa ein Teil der Natur zu sein scheint.

Das Anwesen ist voll möbliert (Einbauschränke aus Eichenholz, Bäder Oberfllächen aus
Penteliko Marmor). Die berühmte Künstlerin Lydia Magaroni übernahm für die Villa
das Interior Design und konzipierte Wandteppiche, großflächige Malereien und
Skulpturen.
Location: Die Gegend um Oropos zählt zu den beliebtesten Orten des urbanen Zirkels Athens. Die einzigar!ge
Lage - umgeben von der Schönheit des Parnas und der sanL abfallenden Küste Oropos’ -
bietet sowohl eine schnelle Anbindung nach Athen mit dem Auto (18 min nach Kiffissia UBahn) oder mit dem Zug (20 min. vom Bahnhof Malakasa-Sfenadali zum Zentrum Athens),
so wie eine Umgebung der Ruhe, Entspannung an der Süd Euböaischen Küste mit ihrem
kristallklaren Wasser.

Ein individuelles und unabhängiges Leben im Grünen und Lifestyle einer Metropole –
Oropos-Malakasa erfüllt diese Erwartung zu jeder Jahreszeit.
Im Ort finden sich eine Bäckerei, zahlreiche Tavernen, ein kleiner Lebensmittelmarkt und
eine Tankstelle, die sie bequem zu Fuß erreichen können. Häufig kommt es vor, dass dabei Rehe auf der Suche nach jungen Blättern den Weg kreuzen. Hier zu leben verbindet
den tradi!onellen mit dem modernen griechischen Lebenss!l und ist ideal für jeden, der
Simplizität und Ruhe wertschätzt ohne den Komfort eines einzigar!gen Architektenhauses
zu vermissen.
Equipment: Aufzug: für max. 5 Personen, "KLEEMANN"
Klimaanlage: zentrale anlage | warm / kalt / 2 Kreis System "DAIKIN"
Öltank: 1800 lt. “Calda | ECOFLAM”
Sicherheitssystem: Erweitertes GPS-System mit Servicevertrag
Eingangstor: elektrisches Schiebetorschloss
Garagentor: elektrisches Rolltorschloss
Dacherneuerung: 2017
Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Energieeffizienzwert: ca. 36 kWh/m².a

Energiesparfunktionen: Glasfront mit 2 plus 2 doppelt verglasten Aluminiumfenstern

weitere Infos nach Anfrage.
Others: Einzigar!ges Architektenhaus |Nominee EUMiesAward
Englischer Rosengarten | Pinienwald
Fahrstuhl | Energetische Dachüberholung 2017
Marmor-Bäder aus griechischem Pendeliko Marmor
Neue Pool-Anlage ist in Planung und kann vom Erwerber optioniert werden.


Räumlichkeiten:
Badezimmer: 3 (1 bathtub/2 showers)
Küche: 1
Wäscheraum: 1
Wohnzimmer: 2
Bar: 1
Schlafzimmer: 3
Esszimmer: 1
Arbeitszimmer: 1
Kamin: 2
Terrasse/Balkon: 3
Storage room: 1
Garage: 1
Technisch
Fahrstuhl: 1
Klimaanlage: zentral
Heizung: Öl


Außenanlagen :
Komplett neuer Swimmingpool kann umgesetzt werden. Planung vorhanden und im Preis inklusive.
Überdachte Terrasse „Pa!o“ mit großem Barbecue Grillbereich
Waschtisch | Olivenbäume | Englischer Rosengarten | Weinberg | Arboretum
Obstbäume


weitere Infos nach Anfrage.

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