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Immobilien-Details

Wenn Sie das Individuelle lieben, sind Sie hier richtig. Villa, 4 Schlafz., 5 Bäder, Pool, am Meer..

Property IDN1102
HellaspropertyYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code30500
TownAmfilochia, Zentralgriechenland - Aitolia kai Akar
CountryGreece
Regional additionFestland
Living area175 m²
Size of Site2.430 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms5
Number of floors2
LiftNo elevator
Purchase price385.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property IDN1102 HellaspropertyYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeVilla
Postal code30500 TownAmfilochia, Zentralgriechenland - Aitolia kai Akar
CountryGreece Regional additionFestland
Living area175 m² Size of Site2.430 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms5 Number of floors2
LiftNo elevator Purchase price385.000 €
External provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Currency
Property description Über das zentrale, automatisch betriebene Eingangstor fahren Sie auf das Grundstück zu Ihrer Villa mit 6 am Haus liegenden Parkplätzen. Zwischen einem Spalier von großen Oleanderbüschen betreten Sie durch das große Eingangstor die Villa mit einem einmaligen Blick auf den Ambrakischen Golf und die Akarnanischen Berge. SchlafhausDie Villa besteht aus zwei konventionell gebauten, durch eine Pergola verbundene, Häusern. Der flache Teil wird als Schlafhaus mit 3 Gästezimmern genutzt. Selbstverständlich sind alle Räume komplett ausgestattet, mit eigenem Sanitärbereich, TV-Anschluss und Klimaanlage. Vor den nach Westen ausgerichteten zwei Schlafzimmern liegt eine großzügige Terasse. Im Eingangsbereich integriert ist eine Pantry mit Kühlschrank und Kaffeemaschine. In einem Hauswirtschaftraum ist alles für eine komplette Ausstattung notwendige untergebracht. Haupthaus:Im Haupthaus befindet sich im Untergeschoss die großzügige Küche mit allen modernen Haushaltsgeräten. Der Esstisch für 8 Personen ist nach Westen ausgerichtet mit wunderbarem Blick auf den Golf. Der Audio- und TV-Bereich ist optisch abgeteilt und mit großem Flachbildschirm ausgestattet.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komplettes Duschbad mit WC für Gäste. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit separatem WC und Duschbereich befindet. Selbstverständlich ist auch dieser Raum mit Klimaanlage und TV-Anschluss ausgestattet. Das Grandiose an diesem Zimmer ist aber der unglaubliche Rundumblick, von dem davor liegenden 20 m²-Balkon.Außenanlage:Vor dem Haus liegt eine ca 150m² große Terrasse, die zum Teil von einer Pergola schattenspendend überspannt wird. Die Terrasse ist überwiegend in Holz ausgeführt und befindet sich auf einer Ebene mit dem 4m x 10m großen Swimming-Pool. Der Überlauf des Pools dient als Planschbecken für die Kleinen. Dieser Pool ist im sogenannten „Infinitive blue“ -Verfahren hergestellt. Die Wasserfläche und der Überlauf befinden sich auf einer Ebene, so dass sie beim Schwimmen keinen Rand haben und den wunderbaren Blick über den Ambrakischen Golf und die Akarnanischen Berge schweifen lassen können. Gleich neben dem Pool befindet sich die Außendusche. Von dieser Terrasse führt mittig zwischen den beiden Häusern eine 7 m breite dreistufige Theatertreppe eine Ebene tiefer. Hier finden Sie eine Terrasse, als idealen Ort, um bei einem kühlen Getränk den Sonnenuntergang zu genießen. Das ganze Grundstück ist von Oleander und Lavendelbüschen eingefasst. Die über 100 Lavendelbüsche geben der Villa ihren Namen. Location: Geprägt von einem besonderen Licht steht diese traumhafte Villa mit direktem Zugang zum Meer an einer kleinen Bucht am Ambrakischen Golf. Mit etwas Glück können Sie schon zum Frühstück mit bloßem Auge Delfine beim Jagen und Spielen beobachten. Und wenn im Hochsommer die Hitze steigt, liegen Sie auf der Sommerterrasse, oberhalb des kleinen Privatstrandes unter Olivenbäumen. Pünktlich zum Mittag kommt ein angenehmer kühlender Wind von See, der zum Abend sich wieder legt und die Sommerhitze erträglich macht. Abends gehen Sie ins Dorf zu den traditonellen Tavernen von Spiro und seiner Familie und genießen frische „Garides“ Riesengarnelen aus dem Ambrakischen Golf, die in ganz Griechenland berühmt sind. Vorher trinken Sie bei Spiros Söhnen, Alexis oder Georgios, in deren Taverne am Strand von Koulouri einen Ouzo unter mächtigen 500 Jahre alten Olivenbäumen. Einen derartig schönen Ort werden Sie nur selten wieder finden. Vielleicht gehen Sie aber nicht aus, sondern kochen selber, weil Sie im Biogarten von Geogios, dem Verwalter, den Sie auf dem großen Grundstück nutzen dürfen, tiefrote aromatische Tomaten, knackige Gurken und reife Paprika geerntet haben. Wenn Sie dann mit Georgios ins Gespräch kommen, können Sie sich auf einen unterhaltsamen, langen Abend einstellen. Sie werden viel über griechische Lebensart und Sichtweise aus erster Hand erfahren. Nach jedem Aufenthalt in der Villa werden Sie, Ihre Familie und Freunde sich entspannt auf den nächsten Aufenthalt in der unverfälschten Umgebung mit den freundlichen Menschen freuen.

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