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Immobilien-Details

Ein majestätisches Anwesen, inmitten eines idyllischen 13.000 m² Grundstückes m. angelegten Gärten!

Property IDC1036
HellaspropertyYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code49100
TownKorfu
CountryGreece
Regional additionKorfu
Living area445 m²
Size of Site13.000 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms5
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Purchase price3.500.000 €
External provision3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency
Property IDC1036 HellaspropertyYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeVilla
Postal code49100 TownKorfu
CountryGreece Regional additionKorfu
Living area445 m² Size of Site13.000 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms5 Number of floors2
Cable/ satellite TVYes Purchase price3.500.000 €
External provision3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt. Currency
Property description Das Anwesen befindet sich auf einem 13.000 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Olivenhain - mehr als 100 reife Olivenbäume, die hervorragendes natives Olivenöl liefern. Die makellos gepflegten und gut definierten Gärten sowie der Poolbereich sind ein absoluter Genuss. Es gibt Rasenflächen, wunderbare reife einheimische Sträucher, Blumen und Bäume mit einem automatischem Bewässerungssystem welches im gesamten Anwesen verläuft.

Der Poolbereich liegt inmitten des Olivenhains und bietet eine Mischung aus direktem Sonnenlicht und Schatten der Bäume. Der Infinity-Pool ist 15 x 4,5 m groß und der Blick von hier auf die wunderschönen, unberührten Olivenhaine und Zypressenwälder. Ein Pavillon mit Blick auf den Pool mit Sitzgelegenheiten auf drei Seiten ist ein fantastischer Ort, um sich zu entspannen oder im Freien zu speisen. Vom Pavillon aus führt eine Treppe zu einem Pool-Wechselbereich, der mit WC und Dusch- / Waschmöglichkeiten sowie einem Kühlschrank und einem Soundsystem ausgestattet ist.

Das Anwesen bietet insgesamt 445,10 m² Wohnfläche - das Haupthaus mit 364,94 m², ein unabhängiges Ferienhaus mit 55,76 m² und das Poolhaus mit 24,4 m². Das Haupthaus wurde insgesamt im mediterranen Stil mit den hochwertigsten Materialien erbaut und verfügt über große Holzfenster und französische Fenster, Holzfensterläden und ein Dach aus weichen, antiken Fliesen. An allen Seiten gibt es überdachte Terrassen, die umfangreiche Sitzgelegenheiten im Freien bieten. und obwohl es erst vor zehn Jahren gebaut wurde, wirkt es insgesamt wie ein großartiges altes korfiotisches Herrenhaus.

Sanfte, gepflasterte Stufen führen zur Haupteingangstür, die in einem äußerst geräumigen Flur im Erdgeschoss mit einer breiten Treppe zur oberen Ebene führt und in drei Richtungen zu den Hauptwohnräumen führt. Es gibt einen Empfangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC mit einem antiken Marmorbecken.
Location: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in erhöhter Hanglage an einer fantastischen Positionierung an der Ostküste von Korfu. Umgeben von benachbarten Olivenhainen mit absoluter Privatsphäre, Ruhe und Stille sind gewährleistet. Trotzdem liegt das Anwesen nur 20 Autominuten von Korfu-Stadt und dem Flughafen und 10 Minuten vom faszinierenden klaren Wasser der Barbati Bay entfernt. Und nicht zu vergessen die atemberaubenden 360-Grad-Ansichten im Landesinneren über den schönen, von Zypressen besetzten korfiotischen Landschaft, der schönen Ostküste und über das kristallblaue Meer bis zum griechischen Festland.

Das Haus ist an die Hauptwasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Wasserzisterne unter der Hauptterrasse von ca. 70m3, das Regenwasser von den Dächern sammelt. Wasser und Abwasser aus dem Haupthaus laufen in zwei miteinander verbundene Klärgruben ab. Das Cottage und das Poolbad verfügen über separate Klärgruben. Alle Tanks arbeiten mit einem reinigenden Einweichsystem und müssen nicht entleert werden.
Equipment: Das sehr große Wohnzimmer (8m x 6m) ist atemberaubend - hell und luftig, mit Zugang zu den überdachten Terrassen an drei Seiten. Der gesamte Innenraum ist mit schönen Zypressenböden ausgestattet und dieser Wohnbereich verfügt über eine klassische griechische Holzpaneeldecke und einen großen offenen Kamin.
Zwei Stufen von diesem Wohnbereich entfernt befindet sich das Arbeitszimmer. Dieses wunderbare Zimmer mit Kamin hat eingebaute Bücherregale und ist der perfekte Ort als Büro, Arbeitszimmer oder einfach zum Entspannen. Dieses Zimmer verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Fenster und französische Türen, die zu einer privaten Eckterrasse führen. Mit seiner abgeschiedenen Lage und der Privatsphäre kann der Außenbereich auch als Massagebereich genutzt werden.

Es gibt eine voll ausgestattete, moderne Küche mit eleganten Holzarbeitsflächen sowie umfangreichen Schränken und Stauräumen. Eine niedrige Innenwand trennt die Küche diskret vom intimen Essbereich. Dieser Küchen- / Essbereich verfügt an 3 Seiten über große Glastüren, die auf die gepflasterte Terrassen führen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die von einer Bambusmarkise beschattet wird, ist ein wunderschöner Essbereich im Freien mit herrlichem Blick auf die Bucht von Korfu-Stadt. Ein Durchgang von der Küche führt zu einer voll ausgestatteten Hauswirtschafts- und Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Nordterrasse, einem weiteren Außenraum / Weinkeller. Über zwei Stufen vom Flur aus erreichen wir ein Gästezimmer - ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und Französisch Türen, die zu einer privaten Terrasse führen, die einen direkten Zugang zum Poolbereich bietet.
Others: Die obere Etage ist über eine breite Treppe erreichbar und führt zu einem großen, gut beleuchteten Treppenabsatz. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Räume, 2 Schlafzimmer und ein weiterer "Abstellraum", der sich ideal als Abstellraum eignet. Die Master Suite umfasst einen Ankleideraum, der umfangreiche Einbauschränke über zwei Wände sowie eingebaute Bücherregale bietet. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Bidet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen großen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Festland. Das andere Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Es hat auch große Einbauschränke und französische Fenster auf einen Balkon mit herrlichem Blick über die Olivenhaine und die Berge. Neben dem Durchgang, der die beiden Schlafzimmer miteinander verbindet, befindet sich der "Abstellraum", der auf beiden Seiten Regale hat und sich ideal für Wäsche und andere Stauräume für den Haushalt eignet.
Innerhalb des Olivenhains und etwa 30 m vom Haupthaus entfernt befindet sich ein in sich geschlossenes Ferienhaus. Dies bietet ein weiteres großes Studio-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Es gibt eine private Terrasse und einen direkten Zugang zum Poolbereich durch den Olivenhain. Es gibt auch einen separaten Abstellraum (5,50 mx 2,40 m), der sich ideal für die Aufbewahrung größerer Gegenstände eignet.


Zu den anderen Hauptmerkmalen gehören:

· Außergewöhnliche Isolierung.
· Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Arbeitszimmer sowie Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern, Haupträumen, der überdachten Hauptterrasse und im Poolpavillon.
· Sonnenkollektoren für Warmwasser mit elektrischer Sicherung, falls erforderlich.
· Ein Maschinenraum für den Tank, den Kessel und alle anderen mechanischen Geräte sowie ein ausgeklügeltes Computersystem für die verschiedenen Leistungsmodi
· Umfassendes Alarmsystem, Ferngesteuert.

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