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Immobilien-Details

Hypermodern mit Respekt zur Natur bauen: Bungalow mit Pool + Gästehaus in atermberaubender Lage !

ImmoNrC1022
HellaspropertyJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ49100
OrtKorfu
LandGriechenland
Regionaler ZusatzKorfu
Wohnfläche330 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrC1022 HellaspropertyJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ49100 OrtKorfu
LandGriechenland Regionaler ZusatzKorfu
Wohnfläche330 m² Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis1.800.000 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die architektonische Konzeptidee besteht darin, den alten Olivenhain, der sich auf dem Grundstück befindet, vollständig zu erhalten und den kleinst möglichen Einfluss auf die Natur beim Bau zu haben. Auch nachdem die Villa auf dem Grundstück platziert wird, bewahren die alten Olivenhaine ihre Dominanz und in Kombination mit den atemberaubenden, ununterbrochenen Meeresansichten bilden Sie ein magisches Gesamtbild.

Die Villa größtenteils in die Erde integriert ist im Wesentlichen in ihrer natürlichen Landschaft verborgen, indem Sie einfach die Fassade des Hügels durchschneidet und Sie vollständig unter die Erde liegt, so dass nur das aus Stein gebaute Gästehaus oberhalb vollständig sichtbar ist. Die massive Steinfassade der Villa und die großen Atriumöffnungen im hinteren Teil lassen das natürliche Sonnenlicht das gesamte Grundstück durchdringen. Aufgrund des natürlichen Luftstroms, der durch die Bildung der Villa erzeugt wird, und aufgrund des natürlichen Schutzes vor dem vorhandenen Boden wird außerdem ein vollständig umweltfreundlicher Ansatz des Gebäudes erreicht, wodurch der Energiebedarf für den Betrieb der Villa sehr gering ist.

Die Immobilie verfügt über eine High-End-Wärmepumpe, die für die Beheizung beider Einheiten (Fußbodenheizung) und für die Kühlung beider Einheiten (verdeckte Gebläse Konvektoren an der Decke) verantwortlich ist und auf wirtschaftliche Weise perfekte Ergebnisse liefert. Die Aluminiumfenster / -paneele und die gesamte Zementkonstruktion sowie der Vorteil, dass sie in der überwiegenden Mehrheit der beiden Einheiten vor dem umgebenden Boden geschützt sind, machen die Gesamtstruktur umweltfreundlich und mit minimalem Energiebedarf. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Stuckbeton als Bodenbelag versehen.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Diese herausragende Luxus-Villa ist neulich auf einer der herausragendsten Orte der Insel realisiert. Entworfen und positioniert, um das bestmögliche Ambiente und Ausblick wahrzunehmen. Über das Meer erhobene an der Westseite von Korfu, bietet Sie einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick auf das Meer und die manifique Küste von Paleokastritsa. Der Sonnenuntergang entspricht einer Darstellung wie aus dem Bilderbuch ! Das 3.000 qm große Grundstück, umgeben von unberührtem Olivenhain, bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die wunderschöne Sandstrände von Glyfada, Paleokastritsa und Korfu-Stadt sowie der Flughafen sind gut erreichbar. Das traditionelle Dorf Giannades liegt 1,5 km ca. entfernt, eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten und Korfu-Stadt sind nicht mehr 30 Minuten erreichbar. Die dem Anwesen näher umgebenen Außenanlagen und Gärten sind vollständig begrünt - mit Rasenflächen, Bepflanzungen, Steinmauern, Bahnen, Wrap-around-Terrassen samt dem hochqualitätiven Außenbereichen für das Sitzen und Essen im Freien. Der atemberaubende Pool mit Pool-Terrasse ist perfekt positioniert - Sie haben eine Vogelperspektive von der atemberaubenden Küste, Funken des Meeres und die Strände unten.
Ausstattung: Bestehend aus 2 Ebenen, verfügt das Haupthaus 280 m² Fläche und das Gästehaus im obersten Stockwerk weitere 50m².

Die moderne Naturvilla als Haupteinheit verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer - Küchenbereich mit Essbereich mit Blick auf den spektakulären Blick auf den Golf von Paleokastritsa, 3 Schlafzimmer (2 Master, 1 mit begehbarem Kleiderschrank) und 2 Waschräume, einen Wellnessbereich und einen Abstellraum.

Der große Eingang des Anwesens kombiniert mit den großen Atrien, die im Anwesen vorhanden sind, und dem ununterbrochenen Meerblick, bildet eine dramatische Inszenierung sowohl der Umgebung als auch der Landschaft.
Der Außenbereich wurde mit der lokalen Flora und der vorherrschenden Präsenz der alten Olivenbäume vor mehr als 400 Jahren gestaltet. Es gibt einen großen infinity-Pool (21 x 4 m) und einen angrenzenden Außensitzplatz aus Sicht-Beton, der einen atemberaubenden Blick über den Golf bietet. Die große Terrasse und der Essbereich machen den Alltag zu Momenten großartiger Erlebnisse.

Oberhalb der Haupteinheit erlaubt das Gästehaus, völlig unabhängig zu sein und bietet einmal mehr atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Umgebung im alten Olivenhain. Das Gästehaus verfügt über einen großen Schlafbereich mit halboffenem Waschraum und einen separaten Bereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile. Die große Außenterrasse macht es zu einem einzigartigen Ort mit absoluter Privatsphäre und Exklusivität.
Sonstiges: Komplette und kompetente Vorortbetreuung.

Es gibt Parkplätze für 4 Autos im Freien

Angebotspreis: 1.700.000 Euro
Baubeginn: September 2019
Fertigstellung: 18 Monate

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