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Immobilien-Details

Nur das beste ! Herausragende Villa mit Pool und phantastischem Blick zum Meer, nahe Syvota

ImmoNrN1001
HellaspropertyJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46100
OrtSyvota
LandGriechenland
Regionaler ZusatzFestland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche157 m²
Grundstücksgröße4.176 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.700.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrN1001 HellaspropertyJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46100 OrtSyvota
LandGriechenland Regionaler ZusatzFestland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche157 m²
Grundstücksgröße4.176 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.700.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Der absolute luxus gepaarte mit der absoluten Schönheit der natur bietet diese unique Villa!

Ein optimales Urlaubsdomizil inmitten einer Traumhaften Umgebung und die Nähe zu 7 wunderschönen Stränden.


Die Außenwände der Villa sind aus 50 cm starkem Naturstein, 3 cm Luftfuge und weitere Innenziegel.

GAS-Zentralheizung und Klimananlage im ganzen Haus mit Warm- und Heißluft der Marke Daikin mit zentralem Anschluß. 2 offene Kamin. Für die Brauchwassererwärmung ( u.a. dem Pool ) ist eine Wärmepumpe sowie Solaranlage instaliert.



Zwei hochwertige Wohnebenden mit 4 Schlafzimmer und 4 Bädern, sowie großzügie Wohnbereiche und einem funktionalen Grundriss sind optimal realisiert und höchsten Komfort und eine vielzahl von Annehmlichkeiten zu bieten.

Im Erdgeschoss großer Wohn-/Essbereich, Flur, mit Schlafzimmer mit ensuite Bad, Playroom, Hilfszimmer für Haushalt, sowie moderner Einbauküche.

Im OG 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, 1 Schlafzimmer mit ensuite Bad, jedes Schlafzimmer verfügt über eigenen Balkon.


Weitere Nutzräume mit ca. 157,05 m² sind: geschlossene Garage, Heizungsraum, Abstellraum, Maschinenraum für die Poolfunktion.



Mögliche Tageserlöse bei Vermietung: bis 1.500 EUR in der Hochsaison.

Außenanlagen mit Bestausstattung: Barbeque, Pool, Pergola, Naturstein, Gartenanlage; die Gesamtanlage sowie das Haus ist von der Güte und Ausstattung herausragend !
Lage: Die herausragende Villa steht oberhalb der wunderschönen idyllischen Hafenortschaft Syvota.Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari

250 Meter zum Strand !

1.000 Meter zum Yachthafen von Syvota !



Verkehrslage:
28km südlich des internationalen Fährhafens Igoumenitsa,
Sivota ruhige Ortsrandlage, 65 m ü. M, mit Weitsicht
Airports: Korfu und Preveza (90km)
Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Taxis etc. am Ort
Ausstattung: Komplette hochwertige Einbauküche,

Sat-TV,

Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, dazu ein energetischer offener Kamin

Barbeque

Pergola 80 m²

Terrassen 80 m²

Aluminium Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und geschmackvollen Fensterläden.


Erwärmter massage Außenpool mit ca. 50 m² mit Filter- und Reinigungsanlage. Entweder Chlor oder Salz !

2 offene Kamine
Sonstiges: In der Nähe befinden sich sieben sehr schöne Strände !

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